Обмен доли в доме в пригороде Москвы на дом в Калужской области - объявление N67860922

Предлагаем на обмен часть особняка постройки 18 века, площадью 100 кв. м, в тихом дачном элитном месте ближнего Подмосковья, рядом с наукоградом Жуковский.
Помещение состоит из 2-х этажей: 55 кв. м. в цоколе и 45кв. м. высокий первый этаж. В цоколе находится второй вход в квартиру, большой зал (32 кв. м), душ, санузел (туалет), помещение под сауну (2, 2х3 м), помещение под кухню (14 кв. м. ). Наверху - большой зал (32 кв. м. ) из него проход в отдельную комнату (14 кв. м. ). В торце зала находится первый вход/выход, который выходит в общий коридор. Там один сосед, площадь которого можно выкупить по бюджетной цене (еще 45м2).
Возможно создание жилого помещения-мансарды на 3-м этаже, с балконом (есть окно, которое раньше было выходом на балкон). Стены особняка толщиной метр, подоконники - 60 см. Потолки наверху - 3 м, внизу - 2, 8 м, Большие арочные окна с новыми стеклопакетами, на потолке - галтели. Ориентация окон - юг и восток. Вид из окон - на известный храм, построенный по проекту Баженова. В помещениях сделан капитальный ремонт, отделка стен предчистовая, пол ленолеум на двух этажах. Потолки покрашены. Оригинальная планировка, разноуровневые помещения. Все удобства, круглогодичное проживание. Зимой в доме очень тепло, отопление газовое (агв). Своя скважина с водой (за воду платить не надо), свой септик.

Асфальт до калитки. Два парковочных места во дворе, есть места для стоянки 3-х авто, садовый участок 6 соток с местом под гараж или хозблок 5, 5 х 8, 5м. с материалом для строительства.

Поблизости протекают 3 реки: Быковка (300м. ), Пехорка и Москва-река (1, 5км). Рядом с храмом расположена школа (около 300м). Недалеко на нашей улице держат лошадей, проводят обучение конному спорту. Примерно в 5 км от нас в с. Чулково расположен горнолыжный курорт. В г. Жуковском несколько фитнесс-центров, в том числе и близко к нам. За храмом, на берегу р. Быковки расположен парк, называемый в народе Воронцовским. Там есть хорошая горка для детей для катания на санках и лыжах. Это спуск к реке Быковка от дворца Воронцовых. Об этом месте есть много информации в интернете.
В шаговой доступности (100м) торговый центр, автоцентр Рено и Ниссан, остановка автобусов и маршруток до м. Котельники (15 мин. ), до г. Жуковский - одна остановка автобусом или 10 мин. пешком. До центра Москвы (м. Китай-город) мы добираемся общественным транспортом примерно за час.

Налоги - сельские, т. е. низкие. Квартплата за все помещение составляет чуть меньше 2000руб. в мес. Плюс электричество + газ (850руб в мес).
Возможен выкуп помещения у соседей по бюджетным ценам для расширения жилплощади и земельных участков.
Собственность у всех владельцев - долевая. У нас - два помещения 8 и 9 сотых от общей площади дома (300 кв. м. ).
В начале города Жуковский недалеко от нас находится большой строительный рынок, магазин Карусель, Храмовый комплекс, сетевые продуктовые магазины, станции техобслуживания и автомагазин Авто49 и другие социальные объекты.

Итого: Данный вариант недвижимости сочетает в себе плюсы города и сельской местности. Оригинальное двухэтажное жилое помещение со всеми удобствами, землей для отдыха с шашлыками и занятий огородничеством, несколькими парковочными местами (за которые, к тому же, не надо платить), с быстрым подъездом до центра столицы (важно для тех, кто работает в Москве), с развитой инфраструктурой для жизни и активного отдыха. Продается по цене двухкомнатной квартиры в г. Жуковском или Москве. Предлагаем к равноценному обмену на ваш вариант или на обмен с вашей доплатой.
Нам нужен отдельно стоящий дом в сельской местности Калужской области, районы - Малоярославецкий, Дзержинский, Медынский, Боровский, Юхновский. Дом - от 120кв. м. потолки от 2, 5 м, желательно кирпичный, участок от 12 соток, водоем поблизости и лес. BuyReklama.ru

Площадь, м2:	100.м2
Месторасположение:	с. Быково Раменского района МО
Цена:	7500000,00